有什么3到5万元的小本投资？
受邀而来，说三点。
1、小本生意尽量不要合伙。
2、不要加盟代理。
3、想来想去，给你的建议：
去找找大型写字楼，一楼或者某个楼层会有小面积，大约20多平米，有的闲置，有的是物业办自用，跟他们谈谈租下来。谈的时候你可以尽量压价，问物业办要一些其他优惠也行。
我家亲戚就租了这样一室一卫，20多平，卫生间没用过，他做成了小厨房。自己装修的，挺有情调点，费用不大，记得淘一些有趣的装饰。
早点，这里要注意写字楼是不允许有油烟的，我亲戚的做法是：早点，豆浆牛奶和夹馍，馍是批发来的，肉酱是自己在家炒好的，早上用电饼档加热，特别香，每天都卖空。
午餐，他们是两人，所以一人在家每天做好盒饭，送过来。饭菜价格比外面贵，但精致味道好，基本上都会卖空，这个你前几天要先试下数量，尽量不要做太多剩下。
速食，饺子和冒菜。饺子是他在回民街批发来的，好吃到不行，选饺子你一定要多跑几家，菜市场吖，饺子店尝尝。冒菜就更简单了，但吃的人多，菜提起洗好，炉子是用电的，这里要注意，汤汁要做好，他的酱料汤汁是从火锅店批发来的。
鲜榨果汁、奶茶、酸奶、咖啡等是必须要有的，奶茶粉网上买，鲜榨果汁简直人人都爱，酸奶是自己做的，这些利润特别大。
因为在写字间，不是外面店铺，所以没有流动的客人，开店之前你必须印上名片，每层每间都必须跑到，而且味道质量一定要好。
另外很多公司周末不上班，节假日你都可以正常休息，虽然少赚了，但写字间有个特别的好处，只要你饭菜做的好，很多公司他们会直接选择在你那订会议餐，以及员工餐。
就写这么多，手指割伤了，打字不舒服，如果你哪里不明白，我在给你详细解释。
最后一点成本大概3万左右。
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看见大家私信问我要图片，不好意思，现在上图。
这是门口，在写字间1楼，电梯旁边。
这是站在门口拍的里面
其实面积不大，装修都是我姨夫自己做的
这是个吧台，看正中间那个白色的是道门，里面是个小杂物间。