时间：2024-04-27 11:50:59 浏览量:66342
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从目前来看楼市并不乐观，在房价上涨后以来刚需在渐渐远离楼市，毕竟刚需手里的资金有限，昨天石家庄某大型楼盘千人抢房，有些虚假存在，刚看到二室一扫而光，别的户型跟少有人买，看来千人抢房是个笑话。
然而安徽去年因开发商打折促销优惠力度大，该企业被成功处罚，看来这个开发商势必会影响当地的楼市发展。
当前越来越多的城市在传房价过高，泡沫会出现，从人口和当地的经济来看以后房子遍地都是。
如果合肥推出409套不算多，但是真正的刚需又有多少，又有多少炒房者。
作为刚需的我来看，房价不是开发商和炒房客哄抬起来的，而是我们刚需在纵容，纵容房价上涨，所以目前刚需半年不买房，房价必然下跌
合肥是安徽省省会，位于中东部地区，与其相近的省会城市还有南京、武汉、长沙和南昌，从城市规模以及经济总量来看，合肥与南京和武汉的差距还比较大。但今年来，合肥的发展却是有目共睹的，尤其是合肥国家级滨湖新区的建设，以及巢湖撤销地级市并合肥之后，合肥迎来了前所未有的发展契机。合肥被称为国家科技城，除了有中国科学技术大学以及中科院合肥研究所之外，合肥还有一大批高新技术企业，比如科大讯飞，比如京东方等等。
合肥在引进格力美的等家电企业后，合肥被称为白色家电之城。今年来，相继落户合肥的大企业数不胜数，这是合肥发展的最佳时机，由于合肥的经济基础薄弱，规模以上企业屈指可数，所以建国以后，合肥的发展远不及南京和武汉，甚至比长沙和南昌还要落后，但近几年随着长三角城市群的发展，以及一小时城市圈的辐射，合肥发展十分迅猛，目前，有超越长沙和南昌的苗头。
说了这么多合肥的发展，那么，这跟合肥的房价到底有什么关系呢？其实，城市的发展与房价是息息相关的。在2016年上半年之后，合肥的房价远不及南京和武汉，甚至只有这两个城市房价的零头，合肥的房屋均价不到一万，这与长沙和南昌的房价差不多，但到了2016年底，合肥的房价出现了猛涨的情况，房价几乎都上涨了一倍，第一，这与合肥的发展有关，第二，周边城市房价波及有关，最重要的一点是政府财政的需要。
在2016年底和2017年初，合肥的房价涨幅位居全国之首，涨幅达到了60%以上，这在当时引起了全国的关注，合肥房价上涨之后，相关部门出台了一系列限购政策，但在百姓心目中，买涨不买跌，更进一步促进了房价的上涨。随后，一系列限购政策出台，合肥的房价才放慢了增长的速度。
但近一段时间以来，合肥的房地产市场又出现了利好，比如，首套房贷款还清之后，二套房可以享受优惠利率，比如，合肥限购政策的松动等等，使合肥房地产出现了上扬的趋势。前段时间，合肥接连拍出了几宗土地，楼面价甚至都达到了2万左右。合肥房产政策的松动，让开发商又看到了入市的良机，所以，在五一节期间，有大量房屋入市销售也就不足为奇了！