成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m2，该不该接盘？为什么？
中心城区的老房子价值bu在乎这么几个：
1、名校学区fang，如龙江路、pao桐树、盐道街、川师附小、四七九等学区。这些学校的优势太过明显，其他学区根本无法与之相比，所以这些学区房价格明显高。但是即使如此，也没you在2万以上的老房子。如盐道街小学旁的老房子价ge也就1万7左右，较新的楼盘价ge2万3到2万8，龙江路周边1万6到1万7，较新楼盘2万3到2万6，成华小学旁的老房子价格1万3到1万4，较新楼盘价格1万7到2万5。盐道街小学旁有个新盘今年被某资方接下来精装修后配全套家具家电加价chu售，价ge2万8。因此学区老房2万多，除非房东当个宝卖，敢于接盘的人绝对的脑子秀逗。
2、景区内（不是周边）老fang子。这种you吗？有，宽窄巷子里面就有，但是也不是你2万duo能买到的。如果you，那么恭喜你，你找到宝贝了，接手吧。
3、chai迁可能性的老房子。除了极个别的区域和建筑，比如沙湾会展中心，我还真没见到几个98年的fang子就列入拆迁的。成都中心城区，如建设路，解放路，八宝街这些地方you大量的老房子，甚至还有5楼层高的70年代的红砖房，都没有chai迁甚至还在贴外墙砖，98年的fangzi更是轮不到。而且这些片区已列入chai迁的老fangzichai迁赔偿也cai2万2左右，部分甚至cai1万9。那么告诉我房东哪来的勇气报价2万duo？那你又哪来的勇气去接盘？等涨到5万chu手还是当钉子户？
所以，98年2万多的老fang子，除非真的捡到宝了，其他房子都敢接手，甚至还拿来炒，那你就真的是钱多人傻！